Новости города БезФормата.Ru
Волово
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что нужно знать дольщикам

Что нужно знать дольщикам - Время и Люди
Фото: vilvolovo.ru

Росреестр информирует об изменениях  законодательства о долевом  участии в строительстве. Что нужно знать дольщикам!

С  1 июля 2017 года  Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»  начнет действовать в новой редакции, поскольку претерпел существенные изменения. Основные из них касаются новых требований к застройщикам, содержания договора участия в долевом строительстве. Выделим некоторые новеллы этого закона.

► Во-первых, положения ФЗ-214 теперь будут распространяться и на строительство жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков.

► Во-вторых, застройщикам, как и раньше, вменяется в обязанность размещать проектную декларацию в интернете, однако состав обязательной информации несколько расширяется. При этом особо говорится об ответственности застройщика за то, чтобы информация эта была актуальной.

► В-третьих, привлекать средства дольщиков позволено только тому застройщику, уставный капитал которого полностью оплачен. Кроме того, минимальный размер этого уставного капитала привязывается к площади всех возводимых им объектов долевого строительства. Так, компания, которая планирует построить до 1,5 тысяч квадратных метров, обязана будет иметь уставной капитал в 2,5 миллиона рублей. Следует отметить, что это минимальный размер уставного капитала. Таким образом, чем больше площадь единовременно строящихся объектов недвижимости по договорам долевого участия в строительстве, тем выше должен быть размер минимального уставного капитала застройщика. Кроме того, такой размер уставного капитала должен быть не только закреплен в уставе Общества, но и оплачен полностью на момент заключения первого договора с дольщиком.

► В-четвертых, вводится новый механизм привлечения средств граждан в долевое строительство через специальные эскроу-счета в банках. Застройщик получит средства дольщика только после передачи тому квартиры.

► В- пятых, ужесточены требования к застройщикам:

  • в отношении них не должно быть начато процедуры ликвидации, банкротства; их деятельность не может быть приостановлена решением арбитражного суда; 
  • застройщик не должен числится в реестрах недобросовестных поставщиков, недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде государственных (муниципальных) земельных участков;
  • застройщик, привлекающий средства дольщиков, не может иметь налоговых недоимок;
  • у единоличного исполнительного органа и главного бухгалтера застройщика нет судимости за экономические преступления и в отношении них не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности в сфере строительства/ дисквалификации.
  • Если одно из указанных требований не соблюдается, то застройщик лишается права привлекать средства дольщиков для строительства объектов недвижимости.

    В – шестых,  изменились требования к содержанию договора о долевом участии. В договоре быть указаны сведения в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, об этажности, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости, назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения.

    В –седьмых, при передаче квартиры застройщик обязан вручить дольщику инструкцию по эксплуатации. В этой памятке будет информация о правилах и условиях эффективного и безопасного использования объекта, а также сроки его службы.

    Таким образом, анализируя указанные изменения, можно однозначно сказать, что такие нововведения  направлены на защиту дольщиков.  Учитывая актуальность данного вопроса, Управление Росреестра по Тульской области продолжит и в дальнейшем освещать  данную тему.

     

    Последние новости Тульской области по теме:
    Что нужно знать дольщикам

    Что нужно знать дольщикам - Время и Люди
    Что нужно знать дольщикам - Волово
    Росреестр информирует об изменениях  законодательства о долевом  участии в строительстве.
    11:02 17.07.2017 Время и Люди
    Новые требования к застройщикам - Чернь
    С 1 января 2017 года вступили в силу новые изменения Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…».
    09:39 17.07.2017 Заря
    В соответствии с проектной декларацией - Наша ЖизньВ соответствии с новыми требованиями законодательства в договоре долевого участия в строительстве должен содержаться план объекта, который приобретается по договору участия в долевом строительстве (схема, чертеж),
    13.08.2017 Наша Жизнь
    С 01.07.2017 законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
    13.08.2017 Заря
    В Туле прекращено уголовное дело о хищении 1 млн рублей застройщиком ЖК «Скуратовский» - ИА Тульские новостиТульские следователи прекратили уголовное дело по факту хищения руководством ООО «СтройСервисПроект» денежных средств участников долевого строительства ЖК «Скуратовский».
    11.08.2017 ИА Тульские новости
    С 01.07.2017 законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
    10.08.2017 Администрация г.Новомосковск
    С 01.07.2017 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
    10.08.2017 Красное знамя
    Pin This Post - Светлый ПутьShare Tweet Share Share Email Comments Федеральный закон от 30.12.
    10.08.2017 Светлый Путь
    С 01.07.2017 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
    10.08.2017 Заря
    Тульских школьников кормили некачественными соленьями - ИА Тульская пресса.RuПри проверке в ЦО №46 Совет по питанию выявил ряд нарушений. Как сообщили в пресс-службе городской администрации, детям подавали маринованные огурцы и квашеную сомнительного качества, кроме того,
    24.11.2017 ИА Тульская пресса.Ru
    В Туле осужден мужчина, угнавший чужую машину на эвакуаторе - ИА Тульская служба новостейРанее судимый 24-летний Сергей Г. решением Зареченского районного суда Тулы признан виновным в совершении крупно кражи.
    24.11.2017 ИА Тульская служба новостей
    Несовершеннолетнего жителя Заокского будут судить за угон - ИА Тульская пресса.RuМолодой человек попал в ДТП на угнанном автомобиле Как сообщили в пресс-службе прокуратуры Тульской области, 17-летний парень в магазине на кассе заметил ключи от автомобиля RENAULT KANGOO EXPRESS,
    25.11.2017 ИА Тульская пресса.Ru
    В Кудашевке сгорела дача - Алексинские Вести
    В Кудашевке сгорела дача
    На пульт диспетчера «Единой службы спасения-112» поступило сообщение о возгорании дачи, расположенной по адресу: Алексинский район, д. Кудашевка, СНТ «Юлибейный».
    Алексинские Вести
    В четверг в Богородицке горела квартира - Тульские Известия
    В четверг в Богородицке горела квартира
    В четверг днем на улице Володарского в Богородицке загорелась квартира. Как сообщили "ТИ" в пресс-службе ГУ МЧС по Тульской области, информация о возгорании поступила в 14:35.
    Тульские Известия
    Водитель наехал на пешехода - Донская газета
    Водитель наехал на пешехода
    По информации ОГИБДД ОМВД России по г. Донскому 23 ноября года в 18 часов 30 минут в районе д. 11 по ул.
    Донская газета
    НКО КАК МЕТОД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ - Щекинский ХимикВ преддверии крупнейшего в Тульской области городского общественного форума «Гражданское общество – 71» мы встретились с Наталией Пилюс, депутатом Государственной Думы, человеком, стоявшим у истоков «Яснополянского соглашения»,
    24.11.2017 Щекинский Химик
    Партпроект «Театры - детям» подарит жителям региона благотворительные спектакли - Единая Россия30 ноября по инициативе депутата Государственной Думы Российской Федерации, члена Комитета по культуре,
    24.11.2017 Единая Россия
    Выходные в Туле. 25-26 ноября 2017 года - ИА Тульские новостиПрослушать новость Чем запомнятся последние выходные осени? Серым мокрым снегом или яркими событиями?
    25.11.2017 ИА Тульские новости
    «Незабытое Першино» - Алексинские Вести
    «Незабытое Першино»
    Выставка с таким названием открыта в Алексинском художественно-краеведческом музее.
    Алексинские Вести
    Для начала запираем Тимура на ключ в гримерке под надзором видеокамеры, изъяв у него мобильный телефон Фото: Михаил ФРОЛОВ - Комсомольская Правда
    Экспертиза «КП»: Тимур Иоселиани заслужил свои 50 000 рублей!
    Мы проверили на честность телешоу Леонида Якубовича [видео] Сергей ЕФИМОВ БЕРК Мария Поверить, что создатели шоу «Я могу!» на Первом канале намеренно пошли на подлог, снимая номер про человека с феноменальной памятью,
    Комсомольская Правда
    Все на земле от материнских рук - Наша Жизнь
    Все на земле от материнских рук
    Среди многочисленных праздников в нашей стране День Матери занимает особое место, хотя появился совсем недавно – в 1998 году.
    Наша Жизнь
    1 - Газета Щекинский вестникСедьмой турнир собрал рекордное количество участников – более 200 спортсменов из различных регионов России: Якутии, Дагестана, Нового Уренгоя, Орла, Липецка, Москвы и Московской области, Тулы и Тульской области и других.
    24.11.2017 Газета Щекинский вестник
    Официальные лица матча «Тосно» - «Арсенал» - ФК Арсенал  Москвич Алексей Николаев рассудит «Арсенал» и «Тосно» в матче 18 тура Росгосстрах Чемпионата России.
    23.11.2017 ФК Арсенал
    Экспозиция музея насчитывает свыше 950 экспонатов - Газета ЗнамяСозданный в 1967 году по инициативе ветеранов-железнодорожников, музей более сорока лет рассказывал об истории одного конкретного предприятия – локомотивного депо Узловая.
    24.11.2017 Газета Знамя
    У Ольги Фаткулиной отняли «серебро» Фото: REUTERS - Комсомольская Правда
    Россию лишили первого места на Олимпиаде в Сочи. Почему решение МОК вызывает сомнения
    К чиновникам, которые принимают данные решения, есть немало вопросов, а в делах - немало нестыковок Андрей ВДОВИН @av_esq Комиссия МОК под руководством Денниса Освальда продолжает отбирать награды сборной России,
    Комсомольская Правда
    Команда «Кашира» – обладатель Кубка Венёвского района по футболу 2017 года - Тульские СМИ
    Состоялся финал Кубка Венёвского района по футболу
    За титул обладателя Кубка Венёвского района по футболу бились две команды из Московской области: команда «Кашира» – чемпион Венёвского районо по футболу этого года и команда «Домнинское с/п»– бронзовый призёр.
    Тульские СМИ
    Каратэ MyCollages - Светлый Путь
    Суворовские спортсмены показали результат
    В Новомосковске на базе физкультурно-оздоровительного комплекса «Шахтер» в микрорайоне Сокольники состоялся турнир по каратэ WKF, посвященный памяти майора милиции С.С.
    Светлый Путь
    В Туле прошел форум «Гражданское общество-71» - Myslo.RuПредставитель некоммерческих организаций поучаствовали в панельных дискуссиях, мастер-классах и обменялись опытом с коллегами.
    24.11.2017 Myslo.Ru
    Ученики 8-11 классов МБОУ «Средняя общеобразовательная школа № 2» города Алексина стали участниками профориентационного мероприятия,
    24.11.2017 Заря
    ДТП в Тульской области 23 ноября 2017 года - Тульские СМИГосавтоинспекция сообщает о дорожно-транспортных происшествиях в Тульской области за минувшие сутки – четверг, 23 ноября.
    24.11.2017 Тульские СМИ
    В Туле состоялось торжественное собрание, посвященное Дню матери - Ясногорье24 ноября в колонном зале Дворянского собрания прошло торжественное собрание, посвященное Дню матери.
    24.11.2017 Ясногорье
    Итоговый «Форум Действий» ОНФ станет самым масштабным за всю историю Движения - Центр 71Общероссийский народный фронт (ОНФ) проведет итоговый «Форум Действий» в Москве 18-19 декабря.
    24.11.2017 Центр 71