Новости города БезФормата.Ru
Волово
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что нужно знать дольщикам

Что нужно знать дольщикам - Время и Люди
Фото: vilvolovo.ru

Росреестр информирует об изменениях  законодательства о долевом  участии в строительстве. Что нужно знать дольщикам!

С  1 июля 2017 года  Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»  начнет действовать в новой редакции, поскольку претерпел существенные изменения. Основные из них касаются новых требований к застройщикам, содержания договора участия в долевом строительстве. Выделим некоторые новеллы этого закона.

► Во-первых, положения ФЗ-214 теперь будут распространяться и на строительство жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков.

► Во-вторых, застройщикам, как и раньше, вменяется в обязанность размещать проектную декларацию в интернете, однако состав обязательной информации несколько расширяется. При этом особо говорится об ответственности застройщика за то, чтобы информация эта была актуальной.

► В-третьих, привлекать средства дольщиков позволено только тому застройщику, уставный капитал которого полностью оплачен. Кроме того, минимальный размер этого уставного капитала привязывается к площади всех возводимых им объектов долевого строительства. Так, компания, которая планирует построить до 1,5 тысяч квадратных метров, обязана будет иметь уставной капитал в 2,5 миллиона рублей. Следует отметить, что это минимальный размер уставного капитала. Таким образом, чем больше площадь единовременно строящихся объектов недвижимости по договорам долевого участия в строительстве, тем выше должен быть размер минимального уставного капитала застройщика. Кроме того, такой размер уставного капитала должен быть не только закреплен в уставе Общества, но и оплачен полностью на момент заключения первого договора с дольщиком.

► В-четвертых, вводится новый механизм привлечения средств граждан в долевое строительство через специальные эскроу-счета в банках. Застройщик получит средства дольщика только после передачи тому квартиры.

► В- пятых, ужесточены требования к застройщикам:

  • в отношении них не должно быть начато процедуры ликвидации, банкротства; их деятельность не может быть приостановлена решением арбитражного суда; 
  • застройщик не должен числится в реестрах недобросовестных поставщиков, недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде государственных (муниципальных) земельных участков;
  • застройщик, привлекающий средства дольщиков, не может иметь налоговых недоимок;
  • у единоличного исполнительного органа и главного бухгалтера застройщика нет судимости за экономические преступления и в отношении них не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности в сфере строительства/ дисквалификации.
  • Если одно из указанных требований не соблюдается, то застройщик лишается права привлекать средства дольщиков для строительства объектов недвижимости.

    В – шестых,  изменились требования к содержанию договора о долевом участии. В договоре быть указаны сведения в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, об этажности, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости, назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения.

    В –седьмых, при передаче квартиры застройщик обязан вручить дольщику инструкцию по эксплуатации. В этой памятке будет информация о правилах и условиях эффективного и безопасного использования объекта, а также сроки его службы.

    Таким образом, анализируя указанные изменения, можно однозначно сказать, что такие нововведения  направлены на защиту дольщиков.  Учитывая актуальность данного вопроса, Управление Росреестра по Тульской области продолжит и в дальнейшем освещать  данную тему.

     

    Последние новости Тульской области по теме:
    Что нужно знать дольщикам

    Что нужно знать дольщикам - Время и Люди
    Что нужно знать дольщикам - Волово
    Росреестр информирует об изменениях  законодательства о долевом  участии в строительстве.
    11:02 17.07.2017 Время и Люди
    Новые требования к застройщикам - Чернь
    С 1 января 2017 года вступили в силу новые изменения Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…».
    09:39 17.07.2017 Заря
    В соответствии с проектной декларацией - Наша ЖизньВ соответствии с новыми требованиями законодательства в договоре долевого участия в строительстве должен содержаться план объекта, который приобретается по договору участия в долевом строительстве (схема, чертеж),
    13.08.2017 Наша Жизнь
    С 01.07.2017 законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
    13.08.2017 Заря
    В Туле прекращено уголовное дело о хищении 1 млн рублей застройщиком ЖК «Скуратовский» - ИА Тульские новостиТульские следователи прекратили уголовное дело по факту хищения руководством ООО «СтройСервисПроект» денежных средств участников долевого строительства ЖК «Скуратовский».
    11.08.2017 ИА Тульские новости
    С 01.07.2017 законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
    10.08.2017 Администрация г.Новомосковск
    С 01.07.2017 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
    10.08.2017 Красное знамя
    Pin This Post - Светлый ПутьShare Tweet Share Share Email Comments Федеральный закон от 30.12.
    10.08.2017 Светлый Путь
    С 01.07.2017 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
    10.08.2017 Заря
    В Кимовском районе в ДТП погиб человек - Myslo.RuПосле столкновения одна из машин загорелась. В 17.52 на телефон «Единой службы спасения-112» поступило сообщение о дорожно-транспортном происшествии на 126-м км трассы дороги «Кашира – Серебряные Пруды – Узловая».
    22.01.2018 Myslo.Ru
    Прокуратура выявила ряд нарушений в тульской исправительной колонии - ИА Тульская пресса.RuВ ходе проверки в в ФКУ ИК-2 УФСИН России по Тульской области сотрудники прокуратуры выявили ряд нарушений уголовно-исполнительного законодательства РФ.
    23.01.2018 ИА Тульская пресса.Ru
    Очевидцы сообщают, на въезде 
    23.01.2018 Центр 71
    Жителя Богородицка будут судить за кражу пакетов с продуктами из камеры хранения - Тульские Известия
    Жителя Богородицка будут судить за кражу пакетов с продуктами из камеры хранения
    Житель Богородицка украл два пакета с продуктами из камеры хранения в продуктовом магазине.
    Тульские Известия
    Место ДТП на трассе «Крым» вод Тулой, где в ночь на 21 января была насмерть сбита женщина - Тульские СМИ
    В ночь на воскресенье под Тулой на трассе «Крым» насмерть сбили женщину
    Госавтоинспекция сообщает о дорожно-транспортных происшествиях в Тульской области за минувшие пятницу и выходные дни – с 19 по 21 января.
    Тульские СМИ
    В Одоевском районе мужчина убил сына своей сожительницы - Тульские Известия
    В Одоевском районе мужчина убил сына своей сожительницы
    В Одоевском районе в пьяном угаре мужчина убил сына своей сожительницы. Преступление произошло 18 января 2018 года в одном из частных домов села Говоренки.
    Тульские Известия
    По улочкам древнего Дербента - ЗнамяКаждый путешественник, побывавший в Дагестане, непременно посещает прекрасный город Дербент, чтобы своими глазами не только увидеть величественные стены и исторические места самого южного и самого древнего поселения России,
    23.01.2018 Знамя
    В Туле открылась выставка «Загадочная Африка» - ИА Тульская служба новостейВ Туле в Выставочном зале торжественно открылась выставка «Загадочная Африка».
    23.01.2018 ИА Тульская служба новостей
    Тульские студенты в свой праздник смогут бесплатно посетить музей оружия - ИА Тульская служба новостейСтуденты в свой праздник, 25 января, смогут бесплатно посетить Тульский музей оружия.
    23.01.2018 ИА Тульская служба новостей
    Владимир Зельдин увековечен на почтовых марках - Знамя
    Владимир Зельдин увековечен на почтовых марках
    На почтовой марке изображён портрет Владимира Михайловича Зельдина и орден «За заслуги перед Отечеством».
    Знамя
    Басни Эзопа - Знамя
    Басни Эзопа
    Первый месяц нового года продолжает быть весьма насыщенным для Узловского художественно-краеведческого музея.
    Знамя
    Записки маленькой гимназистки - Знамя
    Записки маленькой гимназистки
    К 145 -летию со дня рождения Лидии Чарской заведующая городской библиотекой № 2 провела литературный час для учащихся 4 класса центра образования №4.
    Знамя
    Заслуженный тренер РСФСР - Знамя11 ФЕВРАЛЯ В СК "ХИМИК" (п. Ленинский, Гагарина 9) состоится региональный турнир по греко-римской борьбе памяти ЗТ России Анатолия Белоусова.
    22.01.2018 Знамя
    БегТ.jpg - ФК Арсенал«Турецкий дневник» о событиях понедельника и сопернике «Арсенала» по первому спаррингу зимы.
    22.01.2018 ФК Арсенал
    Ярко и интересно - ЗнамяНа муниципальном стадионе ДЮСШ прошел I турнир по мини-футболу среди ветеранов, посвященный памяти Героя Советского Союза, нашего земляка Ивана Самсонова.
    22.01.2018 Знамя
    Впереди нас ждут новые свершения - Знамя
    Впереди нас ждут новые свершения
    В кабинете преподавателя техникума железнодорожного транспорта им. Бориса Сафонова Ольги Гречневой группа юношей и девушек собралась у плаката о волонтерском движении.
    Знамя
    Белая ладья - Знамя
    Белая ладья
    За первенство боролись 46 участников из 14 образовательных учреждений. Победу в 1 группе одержала команда гимназии, второе место заняла команда лицея, третье завоевала команда школы №1.
    Знамя
    Липковские дзюдоисты, воспитанники тренера Юрия Мамонтова, успешно выступили на межрегиональном турнире по борьбе дзюдо - Тульские СМИ
    Борцы из Липок одержали победу в Щёкино
    Липковские дзюдоисты, воспитанники тренера Юрия Мамонтова, успешно выступили на межрегиональном турнире по борьбе дзюдо .
    Тульские СМИ
    Во вторник в Туле морозно, без осадков - Тульские ИзвестияСегодня, во вторник, 23 января, в Туле морозно, переменная облачность, без осадков.
    23.01.2018 Тульские Известия
    Вошли в «первую волну» реализации программы - ЗнамяНа еженедельном оперативном совещании, состоявшемся 22 января под руководством Губернатора Тульской области Алексея Дюмина, обсуждалась реализация программы по повышению производительности труда и поддержке занятости.
    22.01.2018 Знамя
    Миляев проинформировал Дюмина об инвестпроектах "Мираторга" и ТМК - ИА Тульская пресса.RuМинистр сельского хозяйства Тульской области в понедельник 22 января доложил о реализации инвестиционных проектов в сфере АПК по итогам прошлого года.
    22.01.2018 ИА Тульская пресса.Ru
    В Туле безработица – одна из самых низких по ЦФО - Тульские ИзвестияВ Туле по состоянию на начало года насчитывается 1094 безработных. Уровень безработицы составил 0,32% экономически активного населения.
    22.01.2018 Тульские Известия
    В Одоевском районе мужчина убил сына своей сожительницы - Тульские ИзвестияВ Одоевском районе в пьяном угаре мужчина убил сына своей сожительницы. Преступление произошло 18 января 2018 года в одном из частных домов села Говоренки.
    22.01.2018 Тульские Известия