Новости города БезФормата.Ru
Волово
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что нужно знать дольщикам

Что нужно знать дольщикам - Время и Люди
Фото: vilvolovo.ru

Росреестр информирует об изменениях  законодательства о долевом  участии в строительстве. Что нужно знать дольщикам!

С  1 июля 2017 года  Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»  начнет действовать в новой редакции, поскольку претерпел существенные изменения. Основные из них касаются новых требований к застройщикам, содержания договора участия в долевом строительстве. Выделим некоторые новеллы этого закона.

► Во-первых, положения ФЗ-214 теперь будут распространяться и на строительство жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков.

► Во-вторых, застройщикам, как и раньше, вменяется в обязанность размещать проектную декларацию в интернете, однако состав обязательной информации несколько расширяется. При этом особо говорится об ответственности застройщика за то, чтобы информация эта была актуальной.

► В-третьих, привлекать средства дольщиков позволено только тому застройщику, уставный капитал которого полностью оплачен. Кроме того, минимальный размер этого уставного капитала привязывается к площади всех возводимых им объектов долевого строительства. Так, компания, которая планирует построить до 1,5 тысяч квадратных метров, обязана будет иметь уставной капитал в 2,5 миллиона рублей. Следует отметить, что это минимальный размер уставного капитала. Таким образом, чем больше площадь единовременно строящихся объектов недвижимости по договорам долевого участия в строительстве, тем выше должен быть размер минимального уставного капитала застройщика. Кроме того, такой размер уставного капитала должен быть не только закреплен в уставе Общества, но и оплачен полностью на момент заключения первого договора с дольщиком.

► В-четвертых, вводится новый механизм привлечения средств граждан в долевое строительство через специальные эскроу-счета в банках. Застройщик получит средства дольщика только после передачи тому квартиры.

► В- пятых, ужесточены требования к застройщикам:

  • в отношении них не должно быть начато процедуры ликвидации, банкротства; их деятельность не может быть приостановлена решением арбитражного суда; 
  • застройщик не должен числится в реестрах недобросовестных поставщиков, недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде государственных (муниципальных) земельных участков;
  • застройщик, привлекающий средства дольщиков, не может иметь налоговых недоимок;
  • у единоличного исполнительного органа и главного бухгалтера застройщика нет судимости за экономические преступления и в отношении них не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности в сфере строительства/ дисквалификации.
  • Если одно из указанных требований не соблюдается, то застройщик лишается права привлекать средства дольщиков для строительства объектов недвижимости.

    В – шестых,  изменились требования к содержанию договора о долевом участии. В договоре быть указаны сведения в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, об этажности, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости, назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения.

    В –седьмых, при передаче квартиры застройщик обязан вручить дольщику инструкцию по эксплуатации. В этой памятке будет информация о правилах и условиях эффективного и безопасного использования объекта, а также сроки его службы.

    Таким образом, анализируя указанные изменения, можно однозначно сказать, что такие нововведения  направлены на защиту дольщиков.  Учитывая актуальность данного вопроса, Управление Росреестра по Тульской области продолжит и в дальнейшем освещать  данную тему.

     

    Последние новости Тульской области по теме:
    Что нужно знать дольщикам

    Что нужно знать дольщикам - Время и Люди
    Что нужно знать дольщикам - Волово
    Росреестр информирует об изменениях  законодательства о долевом  участии в строительстве.
    11:02 17.07.2017 Время и Люди
    Новые требования к застройщикам - Чернь
    С 1 января 2017 года вступили в силу новые изменения Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…».
    09:39 17.07.2017 Заря
    В соответствии с проектной декларацией - Наша ЖизньВ соответствии с новыми требованиями законодательства в договоре долевого участия в строительстве должен содержаться план объекта, который приобретается по договору участия в долевом строительстве (схема, чертеж),
    13.08.2017 Наша Жизнь
    С 01.07.2017 законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
    13.08.2017 Заря
    В Туле прекращено уголовное дело о хищении 1 млн рублей застройщиком ЖК «Скуратовский» - ИА Тульские новостиТульские следователи прекратили уголовное дело по факту хищения руководством ООО «СтройСервисПроект» денежных средств участников долевого строительства ЖК «Скуратовский».
    11.08.2017 ИА Тульские новости
    С 01.07.2017 законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
    10.08.2017 Администрация г.Новомосковск
    С 01.07.2017 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
    10.08.2017 Красное знамя
    Pin This Post - Светлый ПутьShare Tweet Share Share Email Comments Федеральный закон от 30.12.
    10.08.2017 Светлый Путь
    С 01.07.2017 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
    10.08.2017 Заря
    Киреевский завод не перечислил в бюджет более 22 млн рублей налогов, удержанных из зарплаты - ИА Тульская пресса.RuРасследуется уголовное дело в отношении руководства Киреевского завода легких металлоконструкций, который два года не перечислял в бюджет налог.
    19.09.2017 ИА Тульская пресса.Ru
    В Туле автомобилист на ВАЗе врезался в опору ЛЭП - ИА Тульская пресса.RuАвария произошла вечером 19 сентября на Новомосковском шоссе Около 19:55 во вторник, 19 сентября в Туле на Новомосковском шоссе в опору ЛЭП врезался ВАЗ-2114.
    20.09.2017 ИА Тульская пресса.Ru
    В Туле местный житель подозревается в приготовлении к совершению  посягательства на жизнь судьи, помощника прокурора и следователя из мести за исполнение ими служебных обязанностей - Следственный комитет19 сентября 2017 года отделом по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Тульской области возбуждено уголовное дело в отношении 63-летнего жителя города Тулы.
    20.09.2017 Следственный комитет
    zh8HrqeQKl-800×600 - Тульские СМИ
    В Белевском районе сгорел дом
    На пульт диспетчера «Единой службы спасения-112» поступило сообщение о возгорании дома, расположенного по адресу: Чернский район, д. Б. Рябая.
    Тульские СМИ
    В Туле массово эвакуировали людей из торговых центров - Наследие
    В Туле массово эвакуировали людей из торговых центров
    В Туле в полдень массово эвакуировали людей из торговых центров и административных зданий.
    Наследие
    Фото: соцсети - Комсомольская Правда
    В Туле эвакуируют торговые центры
    Об этом в соцсетях сообщают туляки [подробности] Виктория ЯКУШИНА true_kpru Во многих крупных городах, в том числе и в столице, уже прошла волна "минирования" крупных ТЦ, вокзала и даже школах.
    Комсомольская Правда
    Памяти Геннадия Денежкина - Донская газета19 сентября в рамках празднования Дня оружейника на Аллее славы знаменитых оружейников перед новым зданием тульского музея оружия состоялось открытие бюста  Геннадию Денежкину  – ученому и конструктору,
    20.09.2017 Донская газета
    DSCF0330 - ИА Тульская пресса.Ru23 сентября в Тульском цирке состоится яркая премьера —  выступление призера международных фестивалей и настоящего парада аттракционов шоу «Баронеты».
    19.09.2017 ИА Тульская пресса.Ru
    От «Старого клёна» по «Пути-дорожке фронтовой» - Наследие19 сентября в рамках проводимого в Тульской области с 18 по 22 сентября 15-го Международного фестиваля военного кино им.
    20.09.2017 Наследие
    В Туле чествуют оружейников - Ясногорье
    В Туле чествуют оружейников
    19 сентября в Тульской областной филармонии им. И.А. Михайловского состоялось торжественное собрание, посвящённое Дню оружейника.
    Ясногорье
    День оружейника - Донская газета
    День оружейника
    В Тульской областной филармонии им. И.А. Михайловского состоялось торжественное собрание, посвящённое Дню оружейника.
    Донская газета
    Собрание - Газета Тула
    Туляки отпраздновали День оружейника
    В Тульской областной филармонии им. И.А. Михайловского состоялось торжественное собрание, посвящённое Дню оружейника.
    Газета Тула
    ТмбТекст.jpg - ФК АрсеналВыступление в розыгрыше Кубка России-2017/18 «Арсенал» начнет встречей с одним из лидеров первого дивизиона.
    19.09.2017 ФК Арсенал
    Играют юноши - Администрация г.НовомосковскЮношеские команды новомосковского «Химика» приняли участие в соревнованиях, как в Новомосковске, так и за пределами региона.
    19.09.2017 Администрация г.Новомосковск
    Туляки стали призёрами первенства России по велоспорту - Молодой коммунарФото: tula.ru Двадцать один спортсмен СШОР «Велосипедный спорт» вошли в состав сборной Тульской области, представлявшей наш регион на первенстве России по велоспорту на треке среди юношей и девушек.
    20.09.2017 Молодой коммунар
    Дошколята, вперед - Газета Знамя
    Дошколята, вперед
    Стартовала традиционная Спартакиада детей дошкольного возраста. В первый день на территории ФСК «Локомотив» состязалось 8 команд.
    Газета Знамя
    Соревнования по пейнтболу - Щекинский Химик
    Стрельба – понарошку, азарт – по-настоящему
    Участники соревнований 16 сентября на базе пейнтбольного клуба «Тульский Легион», г. Тула прошли соревнования по пейнтболу в зачет 37-й спартакиады среди работников ОАО «Щекиноазот», ОАО «Химволокно»,
    Щекинский Химик
    н - Тульские СМИ
    В Богородицке прошёл благотворительный забег
    В Богородицке  прошёл благотворительный забег, посвящённый памяти бывшего воспитанника Богородицкой ДЮСШ Александра Казеева.
    Тульские СМИ
    Эвакуация в Туле – теперь из школ и жилых домов - Молодой коммунарФото: соцсети Как ранее сообщал «Молодой коммунар», в первой половине дня среды, 20 сентября, посетителей и персонал вывели из ряда торговых центров, в частности, «Макси», «Рио» и «Гостиного двора».
    20.09.2017 Молодой коммунар
    Элеонора Шевченко назвала районы, которым нужно усилить подготовку к отопительному сезону - ИА Тульские новостиПрослушать новость В здании правительства Тульской области проходит пресс-конференция министра строительства и ЖКХ региона Элеоноры Шевченко и начальника ГЖИ Алексея Бирюлина, посвященная подготовке к отопительному сезону.
    20.09.2017 ИА Тульские новости
    Транспортная обстановка в центре Тулы не ухудшилась? - ГТРК ТулаВ Туле снесут здание, принадлежащее Министерству обороны. Это позволит компенсировать закрытие для транспорта улицы Металлистов.
    20.09.2017 ГТРК Тула
    В Центральном территориальном округе проводятся встречи с жителями по вопросам благоустройства дворовых территорий - Администрация г. ТулаВ ходе встреч обсуждается участие в муниципальной программе «Формирование современной городской среды» в 2018 году.
    20.09.2017 Администрация г. Тула
    Тульский филиал МРСК Центра и Приволжья реализует комплекс  природоохранных мероприятий - НаследиеВ Год экологии филиал ПАО «МРСК Центра и Приволжья» – «Тулэнерго» вносит свой вклад в обеспечение экологической безопасности региона.
    20.09.2017 Наследие