Новости города БезФормата.Ru
Волово
Главные новости
 
Задать вопрос?

Долевое строительство: передача объяекта

Долевое строительство: передача объяекта - Время и Люди
Фото: vilvolovo.ru

С 1 июля 2017 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» понятие «уклонение участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства».

Дело в том, что ранее законодатель настолько сильно ужесточил требования к застройщикам, в том числе требования по неустойке за просрочку передачи помещения, что участники долевого строительства, имеющие статус гражданина и потребителя, фактически злоупотребляли своим правом принимать помещения, уклонялись от их приемки и подписания передаточной документации при наличии минимальных или незначительных недостатков в помещении, рассчитывая взыскать в суде с застройщика очень высокую неустойку, предусмотренную за нарушение срока передачи помещения.

Теперь застройщики, в случае злоупотребления со стороны участников долевого строительства своими правами по принятию объекта долевого строительства, по Закону подлежат освобождению от уплаты неустойки в том случае, если вели себя добросовестно и выполнили все свои обязательства перед участниками долевого строительства, в том числе уведомили их о дате, времени и месте подписания передаточного акта.

Таким образом, уклонение участников долевого строительства от приемки объектов долевого строительства фактически утрачивает прежний правовой смысл. Более того, следует подчеркнуть, что застройщик вправе за период просрочки приема помещения взыскать свои убытки, в том числе издержки на оплату коммунальных услуг. Кроме того, застройщики вправе за неправомерную задержку принятия помещения со стороны инвесторов включать в договоры участия в долевом строительстве договорную неустойку, что Законом не запрещается, для того чтобы защитить свои права и законные интересы от злоупотреблений со стороны участников долевого строительства.

При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан будет теперь передавать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую информацию о правилах эффективного и безопасного использования помещения, о сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

Данная инструкция должна прикладываться к передаточному акту на объект долевого строительства, и по Закону является его неотъемлемой частью.

Встреча руководства компании с участниками долевого строительства ЖК «Вертикаль» - ИА Тульская пресса.RuУважаемые участники долевого строительства! 06 сентября 2017 года состоится встреча руководства компании по вопросам строительства жилого комплекса «Вертикаль», расположенного в г. Туле на ул.
05.09.2017 ИА Тульская пресса.Ru
Определение цены объекта долевого строительства - Время и ЛюдиФедеральный закон от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в но
21.08.2017 Время и Люди
Долевое строительство - Время и ЛюдиС 1 июля 2 01 7 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
20.08.2017 Время и Люди
Туляк убил пенсионерку ради 12 тысяч рублей - Центр 7120 ноября этого года Тульский областной суд вынес обвинительный приговор ранее судимому 26-летнему местному жителю, который признан виновным в совершении преступлений по статьям "Кража" ,
21.11.2017 Центр 71
В Туле директору общества с ограниченной ответственностью за совершение налогового преступления наказание в виде штрафа заменено на лишение свободы - Следственный комитет  Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Тульской области расследовано уголовное дело в отношении генерального директора ООО «Стек-престиж» - организации,
22.11.2017 Следственный комитет
Цыганская кочевница украла из супермаркета тележку с продуктами - ИА Тульские новостиПрослушать новость Тульские полицейские установили подозреваемую, в краже из магазина.
22.11.2017 ИА Тульские новости
Сообщает ГИБДД - Газета Заря
Сообщает ГИБДД
 Ситуация с аварийностью на территории обслуживания ОГИБДД МОМВД России «Ефремовский» остается сложной.
Газета Заря
Филиал «Тулэнерго» завершил восстановление электроснабжения в  Одоевском и Кимовском районах - Алексинские Вести
Филиал «Тулэнерго» завершил восстановление электроснабжения в Одоевском и Кимовском районах
Энергетики филиала ПАО «МРСК Центра и Приволжья» — «Тулэнерго» восстановили электроснабжение потребителей Одоевского и Кимовского районов.
Алексинские Вести
Запишите телефон своей Единой дежурно-диспетчерской службы (ЕДДС) - Газета Заря
Запишите телефон своей Единой дежурно-диспетчерской службы (ЕДДС)
Обратившись по телефону Единой дежурно-диспетчерской службы своего муниципального образования, жители Тульской области могут получить помощь в решении различных критических ситуаций.
Газета Заря
Время не ждёт. Впереди – большая работа - Наследие20 ноября губернатор Тульской области Алексей Дюмин провёл еженедельное оперативное совещание.
21.11.2017 Наследие
Тульская область подписала соглашение с проектом «Русские усадьбы» - ИА Тульские новостиПрослушать новость Сегодня в Туле прошел межрегиональный съезд субъектов РФ – участников глобального федерального проекта «Русские усадьбы».
21.11.2017 ИА Тульские новости
В Тулу приехал новомосковский театр - Myslo.RuНа сцене Тульского академического театра драмы начались краткосрочные гастроли новомосковского филиала театра.
21.11.2017 Myslo.Ru
В художественно-краеведческом музее открылась выставка «Россия реальная и былинная» - Алексинские Вести
В художественно-краеведческом музее открылась выставка «Россия реальная и былинная»
В Алексинском художественно-краеведческом музее открылась персональная выставка московского художника Игоря Тихонова «Россия реальная и былинная».
Алексинские Вести
У Архангельского — День села - Ясногорье
У Архангельского — День села
Задумка празднования Дня села появилась у жителей Архангельского уже давно.
Ясногорье
17 лет: Семейный праздник «Родника» - Тульские СМИ
17 лет: Семейный праздник «Родника»
Литературное объединение «Родник» Одоевского района отметило своё 17-летие.
Тульские СМИ
Турнир на призы земляка-героя - Алексинские ВестиСамым многолюдным, самым массовым соревнованием завершающегося осеннего спортивного сезона в поселке Новогуровском стали финальные игры по баскетболу на переходящий кубок местного отделения Всероссийской общественной орг
21.11.2017 Алексинские Вести
В Щекино прошла встреча с футболистами «Арсенала» - Молодой коммунарФото: arsenaltula.ru 21 ноября четверо футболистов молодежного состава оружейников приехали в Щекино.
22.11.2017 Молодой коммунар
iSn-WErzck0.jpg - ФК АрсеналИз официального издания ПФК «Арсенал» к домашнему поединку с казанским «Рубином» 18 ноября.
22.11.2017 ФК Арсенал
В Киреевской ДЮСШ состоялось первенство Тульской области по смешанным единоборствам (ОСЕ) среди юношей 12-17 лет - Тульские СМИ
Девять «золотых» наград киреевских борцов
В Киреевской ДЮСШ состоялось первенство Тульской области по смешанным единоборствам (ОСЕ) среди юношей 12-17 лет.
Тульские СМИ
1 - Газета Щекинский вестник
Мастер-класс от «Арсенала»
В физкультурно-оздоровительном комплексе Детско-юношеской спортивной школы № 1 города Щёкино состоялся мастер-класс от футболистов Тульского «Арсенала»,
Газета Щекинский вестник
Теплинские футболисты разгромили соперников в Черни - Наша Жизнь
Теплинские футболисты разгромили соперников в Черни
19 ноября в Черни прошел турнир по мини-футболу, посвященный годовщине освобождения Чернского района от немецко-фашистских захватчиков.
Наша Жизнь
22 ноября под председательством Губернатора Алексея Дюмина состоялось заседание антинаркотической комиссии Тульской области .
22.11.2017 Правительство области
В Тулу поступило оборудование для оснащения пунктов приема заявлений для голосования по месту нахождения на выборах Президента российской Федерации.
22.11.2017 Газета Знамя
Тулэнерго - Газета ТулаВ филиале ПАО «МРСК Центра и Приволжья» — « Тулэнерго » продолжается реализация программы по энергосбережению, направленной на оптимизацию и рациональное использование энергоресурсов, в том числе электроэнергии.
22.11.2017 Газета Тула
В Туле установят мемориальную доску Владимиру Высоцкому - Myslo.RuОна появится на здании ДК Туламашзавода, где в апреле 1966 года Высоцкий играл в спектакле.
22.11.2017 Myslo.Ru
В Туле директору общества с ограниченной ответственностью за совершение налогового преступления наказание в виде штрафа заменено на лишение свободы - Следственный комитет  Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Тульской области расследовано уголовное дело в отношении генерального директора ООО «Стек-престиж» - организации,
22.11.2017 Следственный комитет