Новости города БезФормата.Ru
Волово
Главные новости
 
Задать вопрос?

Долевое строительство: передача объяекта

Долевое строительство: передача объяекта - Время и Люди
Фото: vilvolovo.ru

С 1 июля 2017 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» понятие «уклонение участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства».

Дело в том, что ранее законодатель настолько сильно ужесточил требования к застройщикам, в том числе требования по неустойке за просрочку передачи помещения, что участники долевого строительства, имеющие статус гражданина и потребителя, фактически злоупотребляли своим правом принимать помещения, уклонялись от их приемки и подписания передаточной документации при наличии минимальных или незначительных недостатков в помещении, рассчитывая взыскать в суде с застройщика очень высокую неустойку, предусмотренную за нарушение срока передачи помещения.

Теперь застройщики, в случае злоупотребления со стороны участников долевого строительства своими правами по принятию объекта долевого строительства, по Закону подлежат освобождению от уплаты неустойки в том случае, если вели себя добросовестно и выполнили все свои обязательства перед участниками долевого строительства, в том числе уведомили их о дате, времени и месте подписания передаточного акта.

Таким образом, уклонение участников долевого строительства от приемки объектов долевого строительства фактически утрачивает прежний правовой смысл. Более того, следует подчеркнуть, что застройщик вправе за период просрочки приема помещения взыскать свои убытки, в том числе издержки на оплату коммунальных услуг. Кроме того, застройщики вправе за неправомерную задержку принятия помещения со стороны инвесторов включать в договоры участия в долевом строительстве договорную неустойку, что Законом не запрещается, для того чтобы защитить свои права и законные интересы от злоупотреблений со стороны участников долевого строительства.

При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан будет теперь передавать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую информацию о правилах эффективного и безопасного использования помещения, о сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

Данная инструкция должна прикладываться к передаточному акту на объект долевого строительства, и по Закону является его неотъемлемой частью.

Встреча руководства компании с участниками долевого строительства ЖК «Вертикаль» - ИА Тульская пресса.RuУважаемые участники долевого строительства! 06 сентября 2017 года состоится встреча руководства компании по вопросам строительства жилого комплекса «Вертикаль», расположенного в г. Туле на ул.
05.09.2017 ИА Тульская пресса.Ru
Определение цены объекта долевого строительства - Время и ЛюдиФедеральный закон от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в но
21.08.2017 Время и Люди
Долевое строительство - Время и ЛюдиС 1 июля 2 01 7 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
20.08.2017 Время и Люди
   Приговором Богородицкого районного суда  житель п. Куркино Тульской области 51-летний П. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.
22.09.2017 Прокуратура Тульской области
Тульский подросток продал ростовским женщинам несуществующую обувь - ИА Тульская служба новостейВ дежурную часть отдела полиции «Привокзальный» с заявлением обратились три жительницы Ростовской области, сообщает пресс-служба УМВД России по региону.
22.09.2017 ИА Тульская служба новостей
Безработный житель белевского поселка фиктивно прописал семерых мигрантов - ИА Тульская пресса.RuВопрос о привлечении мужчины к ответственности решается Как стало известно «Тульской прессе», за минувшие сутки полицейские выявили факт нарушения миграционного законодательства в Белевском районе.
23.09.2017 ИА Тульская пресса.Ru
dav - Тульские СМИ
В Кимовске жилой дом тушили два пожарных расчета
На пульт диспетчера «Единой службы спасения-112» поступило сообщение о возгорании жилого дома, расположенного по адресу: г. Кимовск, ул.
Тульские СМИ
«Черному риэлтору» из Алексина вынесен приговор - Алексинские Вести
«Черному риэлтору» из Алексина вынесен приговор
20 сентября завершено рассмотрение уголовного дела по двум эпизодам преступной деятельности алексинского риэлтора Алины Талашко.
Алексинские Вести
Подростка из Тулы подозревают в мошенничестве - Молодой коммунар
Подростка из Тулы подозревают в мошенничестве
Фото: yandex.ru В полицию привокзального района обратились три жительницы Ростовской области и сообщили о том, что стали жертвами мошенничества.
Молодой коммунар
Выходные в Туле: 23-24 сентября - ИА Тульские новостифото: tiam-tula.ru Прослушать новость Друзья, ловите жадно последние теплые деньки этого сентября.
22.09.2017 ИА Тульские новости
Презентация книги «Ганди: иллюстрированная биография» - Газета Знамя23 сентября 2017 года в 15:00 в Доме культуры «Ясная Поляна» (д. Ясная Поляна, д. 142А) состоится презентация книги о жизни индийского деятеля Махатма Ганди.
22.09.2017 Газета Знамя
Туляков приглашают послушать несистематический курс литературы - ИА Тульская служба новостейНесистематический курс литературы стартует в октябре в Доме культуры «Ясная Поляна» (д.
22.09.2017 ИА Тульская служба новостей
В Веневе стартовал проект «Шаг навстречу» - Красное знамя
В Веневе стартовал проект «Шаг навстречу»
В Веневском культурно-досуговом центре (КДЦ) в рамках проекта Тульской филармонии « Шаг навстречу » сегодня, 22 сентября, состоялась интерактивно-обрядовая программа «Именины Осенины » (фольклорный ансамбль « Услада »),
Красное знамя
Прошел семинар библиотечных работников - Наша Жизнь
Прошел семинар библиотечных работников
21 сентября был проведен очередной обучающий семинар библиотечных работников на темы «Библиотека и школа: аспекты взаимодействия» и «Библиотечно-библиографическое обслуживание».
Наша Жизнь
Интервью с директором музея-усадьбы «Ясная Поляна» Екатериной Толстой - Щекинский Химик
Екатерина Толстая: «задача музея – сохранить наследие для потомков, открывая его для современников»
Музей-усадьба Л.Н. Толстого «Ясная Поляна». Дом Волконского Музей-усадьба Л.Н.
Щекинский Химик
Сергей Харитонов рассказал на Совете законодателей ЦФО о транспортной безопасности в Тульской области - Тульские ИзвестияПредседатель Тульской облдумы Сергей Харитонов выступил на проходящем в Белгородской области Совете законодателей ЦФО, рассказав об обеспечении транспортной безопасности жителей региона.
22.09.2017 Тульские Известия
IMG_3777 - Тульские СМИСовсем скоро киреевский телеканал «Телемолва» отметит 20-летний юбилей. В рамках этого значительного события коллектив местного телевидения решил провести городские соревнования среди школьников.
22.09.2017 Тульские СМИ
"Арсенал" и "Уфа" встретятся в Башкортостане 24 сентября - ИА Тульская пресса.RuНачало матча состоится в 16.30 24 сентября «Уфа» и «Арсенал» сыграют в столице Башкортостана.
22.09.2017 ИА Тульская пресса.Ru
Открытое первенство по легкоатлетическому кроссу - Газета Знамя
Открытое первенство по легкоатлетическому кроссу
Детско-юношеская спортивная школа провела открытое первенство по легкоатлетическому кроссу в парке железнодорожников.
Газета Знамя
IMG_6326 - Тульские СМИ
В Узловой прошла спартакиада детей дошкольного возраста
Быть здоровым  и спортивным – это здорово! С юного возраста узловские дошколята это знают твердо и доказывают на спартакиадах.
Тульские СМИ
В Веневе состоялись соревнования по туристической полосе препятствий - Красное знамя
В Веневе состоялись соревнования по туристической полосе препятствий
На территории Веневского центра образования № 1 состоялись районные командные соревнования по преодолению туристической полосы препятствий.
Красное знамя
В Тулэнерго прошла противоаварийная тренировка диспетчеров - ИА Тульские новостиПрослушать новость В ходе проверки готовности филиала ПАО «МРСК Центра и Приволжья» - «Тулэнерго» к прохождению осенне-зимнего периода 2017 - 2018 года в Центре управления сетями (ЦУС) проведена сетевая противоаварийн
23.09.2017 ИА Тульские новости
59c247d4b41050.36178844 - ИА Тульская пресса.Ru20 сентября череда ложных звонков по всей стране о якобы заминированных зданиях докатилась и до Тулы.
20.09.2017 ИА Тульская пресса.Ru
Активисты Народного фронта приглашают активных туляков принять участие в конкурсе «Молодежки ОНФ» - Красное знамяАктивисты Общероссийского народного фронта в Тульской области приглашают молодых людей региона принять участие в конкурсе «Молодежки ОНФ» «Не жди перемен!
22.09.2017 Красное знамя
Рабочий визит Губернатора - Администрация г.НовомосковскГубернатор Тульской области Алексей Дюмин сегодня с рабочим визитом посетил Новомосковск.
21.09.2017 Администрация г.Новомосковск
Владимир Путин поздравил тулячку с днем рождения - Молодой коммунарФото: tularegion.ru 22 сентября заслуженный учитель Российской Федерации, Почетный гражданин города-героя Тулы Галина Андреевна Сидорова отмечает 90-летие.
22.09.2017 Молодой коммунар