Новости города БезФормата.Ru
Волово
Главные новости
 
Задать вопрос?

Долевое строительство: передача объяекта

Долевое строительство: передача объяекта - Время и Люди
Фото: vilvolovo.ru

С 1 июля 2017 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» понятие «уклонение участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства».

Дело в том, что ранее законодатель настолько сильно ужесточил требования к застройщикам, в том числе требования по неустойке за просрочку передачи помещения, что участники долевого строительства, имеющие статус гражданина и потребителя, фактически злоупотребляли своим правом принимать помещения, уклонялись от их приемки и подписания передаточной документации при наличии минимальных или незначительных недостатков в помещении, рассчитывая взыскать в суде с застройщика очень высокую неустойку, предусмотренную за нарушение срока передачи помещения.

Теперь застройщики, в случае злоупотребления со стороны участников долевого строительства своими правами по принятию объекта долевого строительства, по Закону подлежат освобождению от уплаты неустойки в том случае, если вели себя добросовестно и выполнили все свои обязательства перед участниками долевого строительства, в том числе уведомили их о дате, времени и месте подписания передаточного акта.

Таким образом, уклонение участников долевого строительства от приемки объектов долевого строительства фактически утрачивает прежний правовой смысл. Более того, следует подчеркнуть, что застройщик вправе за период просрочки приема помещения взыскать свои убытки, в том числе издержки на оплату коммунальных услуг. Кроме того, застройщики вправе за неправомерную задержку принятия помещения со стороны инвесторов включать в договоры участия в долевом строительстве договорную неустойку, что Законом не запрещается, для того чтобы защитить свои права и законные интересы от злоупотреблений со стороны участников долевого строительства.

При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан будет теперь передавать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую информацию о правилах эффективного и безопасного использования помещения, о сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

Данная инструкция должна прикладываться к передаточному акту на объект долевого строительства, и по Закону является его неотъемлемой частью.

Встреча руководства компании с участниками долевого строительства ЖК «Вертикаль» - ИА Тульская пресса.RuУважаемые участники долевого строительства! 06 сентября 2017 года состоится встреча руководства компании по вопросам строительства жилого комплекса «Вертикаль», расположенного в г. Туле на ул.
05.09.2017 ИА Тульская пресса.Ru
Определение цены объекта долевого строительства - Время и ЛюдиФедеральный закон от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в но
21.08.2017 Время и Люди
Долевое строительство - Время и ЛюдиС 1 июля 2 01 7 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
20.08.2017 Время и Люди
В ДТП с маршруткой пострадал один человек - ИА Тульские новостиПрослушать новость Ранее мы сообщали о том, что, 23 февраля, напротив дома №58 на Новомосковском шоссе в Туле произошло серьезное ДТП с участием микроавтобуса Ford Transit,
23.02.2018 ИА Тульские новости
В деревне под Ефремовом загорелся дом - ИА Тульская служба новостей23 февраля утром загорелся дом в деревне Чернятино Ефремовского района. На место происшествия незамедлительно выехали по одному пожарному расчету ПСЧ-29 и ПЧ-105.
23.02.2018 ИА Тульская служба новостей
Сотрудники полиции в Тульской области продолжают постоянные мероприятия по выявлению нарушений миграционного законодательства.
23.02.2018 УМВД Тульской области
Семья из трех человек отравилась газом в Северо-Задонске - Тульские Известия
Семья из трех человек отравилась газом в Северо-Задонске
В городе Донской проводится проверка по факту гибели пенсионерки и ее детей.
Тульские Известия
Обнаружены тела трех человек - Знамя
Обнаружены тела трех человек
22 февраля в одном из частных домов на улице Щербакова микрорайона Северо-Задонск города Донской обнаружены тела трех человек: 66-летней женщины, ее 45-летней дочери и 40-летнего сына.
Знамя
Совершил столкновение - Знамя
Совершил столкновение
Госавтоинспекция информирует о ДТП, произошедших на территории Тульской области за минувшие сутки.
Знамя
В деревне Шкилевка появился новый сельский клуб - ИА Тульская служба новостейВ советскую эпоху сельский клуб называли «очагом культуры», и в наши дни значение этого центра культурной жизни трудно переоценить.
22.02.2018 ИА Тульская служба новостей
Праздничные исторические квесты в музее оружия. - Тульский государственный музей оружияНа многочисленных площадках музея проходят костюмированные экскурсии и военно-патриотические программы – историческая программа «Великие сражения России»,
23.02.2018 Тульский государственный музей оружия
Куликово поле. Дню защитника Отечества посвящается - Музей-заповедник Куликово полеВ селе Монастырщино в преддверии Дня защитника Отечества состоялись межрегиональные юношеские соревновании «Марш-бросок «Куликово поле».
23.02.2018 Музей-заповедник Куликово поле
Смешение классики, минимализма, романтизма - Знамя
Смешение классики, минимализма, романтизма
Приглашаем 3 марта 2018 года в 15:00 в Дом культуры «Ясная Поляна» (д. Ясная Поляна, д. 142А) на концерт «Contemporary classical: трио, электроакустика и игрушечный рояль».
Знамя
Мастерская талантов - Знамя
Мастерская талантов
По приглашению Губернатора Алексея Дюмина в Тулу приехали народный артист России, профессор Сергей Ролдугин, заслуженные артисты России, профессора Московской и Санкт-Петербургской консерваторий Александр Голышев,
Знамя
Заседание дискуссионного клуба «Диалог поколений» в Белёвском художественно-краеведческом музее - Тульские СМИ
«Диалог поколений» в Белёвском музее
В Белёвском художественно-краеведческом музее состоялось первое в этом году заседание дискуссионного клуба « Диалог поколений ». Темой стала цитата, приписываемая Константину Симонову: «В истории нет вариантов.
Тульские СМИ
Прослушать новость В последний день зимней дозаявочной кампании команда внесла в состав изменения.
23.02.2018 ИА Тульские новости
Футбол, стрельба и гигантские лыжи: тульские медики устроили спортивное состязание - Myslo.RuТурнир прошел в Тульской областной клинической больнице. В канун Дня защитника Отечества, 22 февраля, в Тульской областной клинической больнице прошел спортивный праздник.
22.02.2018 Myslo.Ru
Состоялись первые матчи 1/8 финала - ЗнамяСостоялись первые матчи 1/8 финала Тульской баскетбольной любительской лиги.
23.02.2018 Знамя
В Берёзово Белёвского района к Дню защитника Отечества прошёл полиатлон - Тульские СМИ
В Белёвском районе к Дню защитника Отечества прошёл полиатлон
В Берёзовской школе прошёл районный зимний полиатлон , приуроченный ко Дню защитника Отечества.
Тульские СМИ
Победила команда клуба «Родник» - Знамя
Победила команда клуба «Родник»
В спортивном зале ДК п. Партизан состоялась конкурсно – развлекательная программа «Рыцарский турнир», посвященная Дню защитника Отечества.
Знамя
А ну-ка, парни! - Знамя
А ну-ка, парни!
Команды будущих призывников Узловского железнодорожного техникума встретились в спортивном зале ФСК «Локомотив».
Знамя
Сегодня в Туле солнечно и морозно - Тульские ИзвестияСегодня, в пятницу, 23 февраля в Туле и области ожидается ясная погода, местами небольшой снег.
23.02.2018 Тульские Известия
Ограничения движения снимут в 22:00 - Тульские ИзвестияСегодня в Туле на ряде дорог запрещены остановка и стоянка.  В связи с тем, что в городе пройдут торжественные мероприятия, посвященные Дню защитника Отечества, введены временные ограничения движения.
23.02.2018 Тульские Известия
В ДТП с маршруткой пострадал один человек - ИА Тульские новостиПрослушать новость Ранее мы сообщали о том, что, 23 февраля, напротив дома №58 на Новомосковском шоссе в Туле произошло серьезное ДТП с участием микроавтобуса Ford Transit,
23.02.2018 ИА Тульские новости
Победила команда клуба «Родник» - ЗнамяВ спортивном зале ДК п. Партизан состоялась конкурсно – развлекательная программа «Рыцарский турнир», посвященная Дню защитника Отечества.
22.02.2018 Знамя
10 магазинов и 7 предприятий области проштрафились на молоке - Тульские ИзвестияСемь предприятий Тульской области оказались виновными в нарушениях сроков годности, условий хранения и требований к маркировке молочных продуктов.
23.02.2018 Тульские Известия