Разрешение на строительство требуется!

Фото: vilvolovo.ru

 

В связи с вступлением 1 января 2017 года в силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав объектов индивидуального жилищного строительства необходимы два документа: технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок.

При этом, сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются одновременно.

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации установленным требованиям, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством РФ.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка ( ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее  — ГрК РФ)).

Согласно ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

иных случаях, если в соответствии с ГрК РФ, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

За строительство или реконструкцию объекта капитального строительства, осуществляемые без полученного в обязательном порядке разрешения, ст. 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусматривает административная ответственность.

Помимо этого, здание, сооружение или иное другое строение, возведенное или созданное без получения на это необходимого разрешения, признается в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  — ГК РФ) самовольной постройкой и подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, за исключением предусмотренных ГК РФ случаев.

Однако право собственности на такую постройку может быть признано судом в случаях, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ.

 

Последние новости Тульской области по теме:
Разрешение на строительство требуется!

- Суворов
Управлением Росреестра по Тульской области 14.11.2017 организована горячая линия по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.
11:11 11.11.2017 Светлый Путь
- Волово
Управлением Росреестра по Тульской области 14 ноября 2017 года организована «горячая линия» по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.
17:17 10.11.2017 Время и Люди
Разрешение на строительство требуется! - Время и Люди
Разрешение на строительство требуется! - Волово
  В связи с вступлением 1 января 2017 года в силу Федерального закона от 13.07.
17:16 10.11.2017 Время и Люди
- Новомосковск
Региональные кадастровые палаты получили право самостоятельно проводить работы по землеустройству и формированию объектов недвижимости.
16:09 10.11.2017 Администрация г.Новомосковск
- Новомосковск
Управлением Росреестра по Тульской области 14 ноября 2017 года организована горячая линия по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.
13:54 10.11.2017 Nm71.Ru
- Белёв
Региональные кадастровые палаты получили право самостоятельно проводить работы по землеустройству и формированию объектов недвижимости.
12:36 10.11.2017 Белёвская правда
- Узловая
Управлением Росреестра по Тульской области 14.11.2017 организована горячая линия по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.
11:52 10.11.2017 Газета Знамя
- Белёв
Управлением Росреестра по Тульской области 14.11.2017 организована горячая линия по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.
11:49 10.11.2017 Белёвская правда
- Белёв
Государственная регистрация прав на гараж является обязательной для того чтобы возведенный объект можно было продать, подарить оставить в наследство и т.д.
11:49 10.11.2017 Белёвская правда
- Щёкино
Управлением Росреестра по Тульской области 14 ноября организована горячая линия по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.
11:26 10.11.2017 Газета Щекинский вестник
 
По теме
Уважаемые граждане! С 1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,
20.11.2017
 
 
Горячая линия - Время и Люди Управлением Росреестра по Тульской области 14 ноября 2017 года организована «горячая линия» по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.
10.11.2017
По коллективному обращению жителей города прокуратура провела проверку исполнения законодательства о пожарной безопасности в кафе «Мане».
17.10.2018 Новомосковская правда
«Творчество без границ» - Новомосковская правда - это не только тема выставки, открывшейся в понедельник  в археологическом  музее, но еще и жизненная позиция авторов работ, представленных  на ней.
16.10.2018 Новомосковская правда
Культпросвет: Как Набоковский Гумберт - ИА Новомосковск Сегодня В июле 1836 года, за три месяца до своей смерти, Орест Кипренский женится на Анне-Марии Фалькуччи, музе художника в течение почти 20 лет.
17.10.2018 ИА Новомосковск Сегодня
Ушедшие в Вечность - Новомосковская правда Презентация четырех семейных книг, посвященных Царственным страстотерпцам – расстрелянной семье царя Николая Романова,  состоялась в Центральной библиотеке Новомосковска.
17.10.2018 Новомосковская правда
Премьера спектакля «Курица» в тульском «Эрмитаже» 25 октября в Театрально-концертном центре «Эрмитаж» состоится премьера сезона.
17.10.2018 Знамя
Жители города Кимовска – сторонники и члены партии «Единая Россия» побывали в Государственном мемориальном и природном заповеднике музее-усадьбе Л.Н.Толстого «Ясная Поляна» и культурно-историческом комплексе «Козлова засека».
17.10.2018 Районные будни
Русь православная - Знамя В детско-юношеской спортивной школе (ДЮСШ) № 1 города Щёкино завершилось открытое первенство района по рукопашному бою среди юношей и девушек на призы первого мастера спорта Советского Союза по этому виду спорта Юрия Гри
17.10.2018 Знамя
На футбольной площадке - Наша Жизнь Октябрьские осенние дни богаты на спортивные события. Теплая погода позволила провести ряд футбольных матчей.
17.10.2018 Наша Жизнь
Тульские бойцы завоевали медали в Рязани на чемпионате по ММА В Рязани прошел открытый чемпионат и первенство города по смешанному боевому единоборству (ММА).
17.10.2018 Знамя
Октябрьские осенние дни богаты на спортивные события. Теплая погода позволила провести ряд футбольных матчей.
17.10.2018 Тульские СМИ
Филиал «Тулэнерго» добился закрытия ряда интернет-ресурсов, предлагающих устройства для занижения объемов потребленной электроэнергии - Новомосковская правда Отдел безопасности филиала ПАО «МРСК Центра и Приволжья» - «Тулэнерго» продолжает работу по выявлению в сети Интернет и пресечению деятельности сайтов,
17.10.2018 Новомосковская правда